La nostra società amministra condomini, complessi residenziali e commerciali
I nostri servizi per gestioni condominiali sono:
– Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto
– Convocazione dell’assemblea ordinaria
– Indire e tenere l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie
– Redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condomini
– Accedere al condominio secondo necessità, intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni eseguire le delibere e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio
– Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini
– Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria
– Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
– Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)
– Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.77, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.)
– Richiedere computi metrici, preventivi e redazione contratti d’appalto per lavori straordinari
– Curare la gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi in corso d’opera.
Per la gestione delle singole unità immobiliari:
Redazione dei contratti di locazione, registrazione dei contratti di locazione presso l’Agenzia delle Entrate, scelta della tipologia del contratto, ricerca del conduttore, pratiche presso il comune ai fini delle agevolazioni fiscali (comunicazione e calcolo del valore di locazione agevolata, comunicazione ai fini sconto dell’I.M.U.), ripartizione spese proprietario/inquilino, recupero morosità tramite studio legale, certificazione energetica dell’immobile tramite professionista abilitato, gestione di lavori ordinari e straordinari presso l’immobile, e molto altro….
Potete contattarci per un preventivo di gestione condominiale o per una prima consulenza gratuita telefonando al 0432-570111.
Se preferite, inviateci il modulo allegato, risponderemo nell’arco delle 24 h.